45 000 000 €
T11
586 m²
ST JEAN CAP FERRAT
06230
+181%
vs marché
76 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 000 000 €
Maison • 11 pièces • 586 m²
ST JEAN CAP FERRAT (06230)
Terrain
4 800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 730 769 €
Prix net vendeur
43 269 231 €
Frais de notaire
+2 969 576 €
Émoluments
415 342 €
Droits & taxes
2 552 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 969 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 969 576 €
Capital à emprunter
47 969 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 573 376 €/mois | 1 737 503 €/mois | 48 163 584 € | 4 990 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 420 876 €/mois | 1 275 382 €/mois | 50 505 120 € | 7 332 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 304 411 €/mois | 922 458 €/mois | 54 793 980 € | 11 621 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 248 171 €/mois | 752 033 €/mois | 59 561 040 € | 16 388 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 214 976 €/mois | 651 442 €/mois | 64 492 800 € | 21 320 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,17%
77 352 €/an
Rendement net
0,11%
après charges
Cashflow
-277 406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 446 €/an
Charges copro. NR
3 516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 415 €/an
GLI (2,5%)
1 934 €/an
Vacance locative
6 443 €/an
Total charges
23 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 ST JEAN CAP FERRAT
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