1 780 000 €
Bien
101 m²
ST JEAN CAP FERRAT
06230
N/A
vs marché
17 624
€/m²
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Créer un compte gratuit1 780 000 €
Bien • 4 pièces • 101 m²
SANS TRAVAUX
ST JEAN CAP FERRAT (06230) • Saint-Jean-Cap-Ferrat
Niveaux
4
Calme
Terrasse
Balcon
Garage
DPE
B
81 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Saint-Jean-Cap-Ferrat / Centre-Ville: À seulement quelques pas du centre du village et des plages, ce superbe duplex en dernier étage d’une résidence au calme évoque le charme d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 780 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-84 762 €
Prix net vendeur
1 695 238 €
Frais de notaire
+118 099 €
Émoluments
16 730 €
Droits & taxes
100 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 898 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 898 099 €
Capital à emprunter
1 898 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 688 €/mois | 68 752 €/mois | 1 905 792 € | 197 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 654 €/mois | 50 467 €/mois | 1 998 480 € | 290 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 045 €/mois | 36 500 €/mois | 2 168 100 € | 459 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 820 €/mois | 29 758 €/mois | 2 356 800 € | 648 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 506 €/mois | 25 776 €/mois | 2 551 800 € | 843 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,75%
13 332 €/an
Rendement net
0,47%
après charges
Cashflow
-10 391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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