790 000 €
T1
45 m²
ST JEAN CAP FERRAT
06230
+39%
vs marché
17 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit790 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 45 m²
ST JEAN CAP FERRAT (06230)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-44 717 €
Prix net vendeur
745 283 €
Frais de notaire
+52 943 €
Émoluments
7 622 €
Droits & taxes
43 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
842 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
842 943 €
Capital à emprunter
842 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 076 €/mois | 30 533 €/mois | 846 384 € | 87 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 396 €/mois | 22 412 €/mois | 887 520 € | 128 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 349 €/mois | 16 209 €/mois | 962 820 € | 204 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 1 046 640 € | 287 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 1 133 400 € | 374 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,75%
5 940 €/an
Rendement net
0,46%
après charges
Cashflow
-4 617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST JEAN CAP FERRAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 15 Av Denis Semeria | 1 775 000 € | 62 m² | 28 629 € |
| 29/04/2025 | 7 Av Claude Vignon | 275 000 € | 35 m² | 7 857 € |
| 16/04/2025 | 1 Tra Ferme De May | 467 000 € | 32 m² | 14 594 € |
| 29/10/2024 | 15 Av Denis Semeria | 670 000 € | 58 m² | 11 552 € |
| 18/10/2024 | 49 Bd Dominique Durandy | 914 250 € | 50 m² | 18 285 € |
| 13/09/2024 | 14 Av Claude Vignon | 570 000 € | 46 m² | 12 391 € |
| 12/09/2024 | 36 Av Denis Semeria | 715 000 € | 63 m² | 11 349 € |
| 06/09/2024 | 15 Av De La Liberation | 720 000 € | 62 m² | 11 613 € |
| 31/05/2024 | 17 Av De La Liberation | 354 850 € | 36 m² | 9 857 € |
| 07/05/2024 | 15 Av Denis Semeria | 680 000 € | 60 m² | 11 333 € |
| 18/04/2024 | 21 Av Des Fleurs | 1 300 000 € | 34 m² | 38 235 € |
| 15/04/2024 | 18 Av Denis Semeria | 685 000 € | 60 m² | 11 417 € |
| 05/04/2024 | 41 Av Prince Rainier Iii | 550 000 € | 41 m² | 13 415 € |
| 04/03/2024 | 14 Av Des Fleurs | 300 000 € | 26 m² | 11 538 € |
| 04/12/2023 | 47 Av Denis Semeria | 363 000 € | 38 m² | 9 553 € |