5 400 €
Bien
120 m²
ST JEAN CAP FERRAT
06230
N/A
vs marché
45
€/m²
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Bien • 120 m²
ST JEAN CAP FERRAT (06230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-257 €
Prix net vendeur
5 143 €
Frais de notaire
+1 891 €
Émoluments
238 €
Droits & taxes
303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 291 €
Capital à emprunter
7 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 87 €/mois | 264 €/mois | 7 308 € | 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 64 €/mois | 194 €/mois | 7 680 € | 1 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 8 280 € | 1 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 9 120 € | 2 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 €/mois | 100 €/mois | 9 900 € | 3 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
293,33%
15 840 €/an
Rendement net
185,63%
après charges
Cashflow
+868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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