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Créer un compte gratuitMaison • 105 m²
L'agence vous présente cette maison de plain-pied située sur la commune dynamique de Belleville, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Alliant confort contemporain et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 11 Av Des Vendangeurs | 309 270 € | 92 m² | 3 362 € |
| 02/05/2025 | 20 Rue Georges Brassens | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Georges Brassens | 240 300 € | 102 m² | 2 356 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Paulin Bussieres | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Des Vignerons | 94 500 € | 113 m² | 836 € |
| 10/02/2025 | 197 All Du Sequoia | 242 200 € | 88 m² | 2 752 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue D Aiguerande | 321 375 € | 120 m² | 2 678 € |
| 10/01/2025 | 316 All Du Sequoia | 301 700 € | 97 m² | 3 110 € |
| 02/01/2025 | 116 Rue Du Forgeron | 277 340 € | 100 m² | 2 773 € |
| 12/12/2024 | 189 Rue Des Pres Melette | 369 600 € | 120 m² | 3 080 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Du Sahara | 249 700 € | 93 m² | 2 685 € |
| 29/11/2024 | 10 Rte De L Erable Champetre | 277 000 € | 88 m² | 3 148 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue Voie Royale | 275 900 € | 109 m² | 2 531 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue Vivaldi | 322 305 € | 105 m² | 3 070 € |