141 000 €
T3
36 m²
ST JEAN D ARVES
73530
+17%
vs marché
3 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 36 m²
ST JEAN D ARVES (73530) • Saint-Jean-d'Arves
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 981 €
Prix net vendeur
133 019 €
Frais de notaire
+10 950 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 950 €
Capital à emprunter
151 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 152 544 € | 15 789 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 159 960 € | 23 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 36 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 51 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
4 752 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN D ARVES ↗ +37.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN D ARVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5248c Res Les Chamois | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 06/06/2025 | 5357 Res Les Agnelins | 63 670 € | 22 m² | 2 894 € |
| 28/04/2025 | 102 All De La Grange | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |
| 11/04/2025 | 5411g Res Les Chalets Des Marmottes | 111 000 € | 39 m² | 2 846 € |
| 12/03/2025 | 5343 Clou Du Guille | 31 050 € | 20 m² | 1 553 € |
| 19/12/2024 | 5248c Res Les Choucas | 84 000 € | 43 m² | 1 953 € |
| 30/10/2024 | 102 All De La Grange | 169 500 € | 49 m² | 3 459 € |
| 23/10/2024 | 5411h Res Les Chalets Des Marmottes | 77 000 € | 39 m² | 1 974 € |
| 18/10/2024 | 102 All De La Grange | 172 200 € | 49 m² | 3 514 € |
| 16/10/2024 | 102 All De La Grange | 152 650 € | 47 m² | 3 248 € |
| 14/10/2024 | 5428a Res L'edelweiss | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 02/09/2024 | 5172 Le Poingt | 400 400 € | 50 m² | 8 008 € |
| 29/08/2024 | 5411j Res Les Chalets Des Marmottes | 144 000 € | 45 m² | 3 200 € |
| 07/08/2024 | 102 All De La Grange | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 02/08/2024 | 5411b Res Les Chalets Des Marmottes | 113 000 € | 50 m² | 2 260 € |