171 200 €
T3
46 m²
ST JEAN D ARVES
73530
+12%
vs marché
3 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 200 €
Appartement T3 • 3 pièces • 46 m²
ST JEAN D ARVES (73530) • Saint-Jean-d'Arves
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 200 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 691 €
Prix net vendeur
161 509 €
Frais de notaire
+12 904 €
Émoluments
2 025 €
Droits & taxes
9 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 104 €
Capital à emprunter
184 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 19 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 107 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
6 072 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN D ARVES ↗ +37.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN D ARVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST JEAN D ARVES
|
171 200 € | 3 722 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5248c Res Les Chamois | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 28/04/2025 | 102 All De La Grange | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |
| 11/04/2025 | 5411g Res Les Chalets Des Marmottes | 111 000 € | 39 m² | 2 846 € |
| 04/04/2025 | 5102 Pont Des Chambons | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 19/12/2024 | 5248c Res Les Choucas | 84 000 € | 43 m² | 1 953 € |
| 30/10/2024 | 102 All De La Grange | 169 500 € | 49 m² | 3 459 € |
| 23/10/2024 | 5411h Res Les Chalets Des Marmottes | 77 000 € | 39 m² | 1 974 € |
| 18/10/2024 | 102 All De La Grange | 172 200 € | 49 m² | 3 514 € |
| 16/10/2024 | 102 All De La Grange | 152 650 € | 47 m² | 3 248 € |
| 14/10/2024 | 5428a Res L'edelweiss | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 02/09/2024 | 5172 Le Poingt | 400 400 € | 50 m² | 8 008 € |
| 29/08/2024 | 5411j Res Les Chalets Des Marmottes | 144 000 € | 45 m² | 3 200 € |
| 07/08/2024 | 102 All De La Grange | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 02/08/2024 | 102 All De La Grange | 77 000 € | 35 m² | 2 200 € |
| 02/08/2024 | 5411b Res Les Chalets Des Marmottes | 113 000 € | 50 m² | 2 260 € |