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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Appartement 2 piècesAppartement 2 pièces sous bail commercial en tacite reconduction donc possible de le dénoncer à tout moment afin de récupérer le bien pour en profiter en perman...
Chemin des Petits Ecours 73530 Saint-Jean-d'Arves
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN D ARVES ↗ +22.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN D ARVES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5248c Res Les Chamois | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 06/06/2025 | 5357 Res Les Agnelins | 63 670 € | 22 m² | 2 894 € |
| 28/04/2025 | 102 All De La Grange | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |
| 11/04/2025 | 5411g Res Les Chalets Des Marmottes | 111 000 € | 39 m² | 2 846 € |
| 12/03/2025 | 5343 Clou Du Guille | 31 050 € | 20 m² | 1 553 € |
| 19/12/2024 | 5248c Res Les Choucas | 84 000 € | 43 m² | 1 953 € |
| 30/10/2024 | 102 All De La Grange | 169 500 € | 49 m² | 3 459 € |
| 23/10/2024 | 5411h Res Les Chalets Des Marmottes | 77 000 € | 39 m² | 1 974 € |
| 18/10/2024 | 102 All De La Grange | 172 200 € | 49 m² | 3 514 € |
| 16/10/2024 | 102 All De La Grange | 152 650 € | 47 m² | 3 248 € |
| 14/10/2024 | 5428a Res L'edelweiss | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 02/09/2024 | 5172 Le Poingt | 400 400 € | 50 m² | 8 008 € |
| 29/08/2024 | 5411j Res Les Chalets Des Marmottes | 144 000 € | 45 m² | 3 200 € |
| 07/08/2024 | 102 All De La Grange | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 02/08/2024 | 102 All De La Grange | 77 000 € | 35 m² | 2 200 € |