46 000 €
T1
23 m²
ST JEAN D ARVES
73530
-34%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
ST JEAN D ARVES (73530)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 009 €
Prix net vendeur
42 991 €
Frais de notaire
+4 720 €
Émoluments
834 €
Droits & taxes
2 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 720 €
Capital à emprunter
50 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 50 904 € | 5 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 53 400 € | 7 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 62 880 € | 17 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
3 036 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST JEAN D ARVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5357 Res Les Agnelins | 63 670 € | 22 m² | 2 894 € |
| 12/03/2025 | 5343 Clou Du Guille | 31 050 € | 20 m² | 1 553 € |
| 14/10/2024 | 5428a Res L'edelweiss | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 28/06/2024 | 5411i Res Les Chalets Des Marmottes | 81 350 € | 24 m² | 3 390 € |
| 31/05/2024 | 5411e Res Les Chalets Des Marmottes | 75 000 € | 31 m² | 2 419 € |
| 11/04/2024 | 5411h Res Les Chalets Des Marmottes | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 11/12/2023 | 5428a Res L'edelweiss | 50 500 € | 25 m² | 2 020 € |
| 22/11/2023 | 5248c Res Les Bouquetins | 59 000 € | 32 m² | 1 844 € |
| 04/10/2023 | 5351 Res Les Trois Aiguilles | 54 500 € | 21 m² | 2 595 € |
| 20/09/2023 | 5428g Res Les Bouquetins | 54 720 € | 32 m² | 1 710 € |
| 31/08/2023 | 5351 Res Les Trois Aiguilles | 47 500 € | 21 m² | 2 262 € |
| 17/04/2023 | 5351 Res Les Trois Aiguilles | 142 500 € | 21 m² | 6 786 € |