76 300 €
T1
26 m²
ST JEAN D ARVES
73530
-3%
vs marché
2 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
ST JEAN D ARVES (73530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 300 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 319 €
Prix net vendeur
71 981 €
Frais de notaire
+6 762 €
Émoluments
1 166 €
Droits & taxes
4 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 062 €
Capital à emprunter
83 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 83 412 € | 8 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 87 480 € | 12 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 36 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
3 432 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST JEAN D ARVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5357 Res Les Agnelins | 63 670 € | 22 m² | 2 894 € |
| 11/04/2025 | 5411g Res Les Chalets Des Marmottes | 111 000 € | 39 m² | 2 846 € |
| 12/03/2025 | 5343 Clou Du Guille | 31 050 € | 20 m² | 1 553 € |
| 23/10/2024 | 5411h Res Les Chalets Des Marmottes | 77 000 € | 39 m² | 1 974 € |
| 14/10/2024 | 5428a Res L'edelweiss | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 02/08/2024 | 102 All De La Grange | 77 000 € | 35 m² | 2 200 € |
| 26/07/2024 | 102 All De La Grange | 138 000 € | 35 m² | 3 943 € |
| 28/06/2024 | 5411i Res Les Chalets Des Marmottes | 81 350 € | 24 m² | 3 390 € |
| 04/06/2024 | 102 All De La Grange | 141 700 € | 35 m² | 4 049 € |
| 31/05/2024 | 5411e Res Les Chalets Des Marmottes | 75 000 € | 31 m² | 2 419 € |
| 11/04/2024 | 5411h Res Les Chalets Des Marmottes | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 11/12/2023 | 5428a Res L'edelweiss | 50 500 € | 25 m² | 2 020 € |
| 22/11/2023 | 5248c Res Les Bouquetins | 59 000 € | 32 m² | 1 844 € |
| 04/10/2023 | 5351 Res Les Trois Aiguilles | 54 500 € | 21 m² | 2 595 € |
| 20/09/2023 | 5428g Res Les Bouquetins | 54 720 € | 32 m² | 1 710 € |