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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Situé dans le paisible hameau de plus en plus prisé d'Essert-la-Pierre, à quelques minutes du cœur animé de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil, le Chalet la Pierre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 715 €/mois | 41 561 €/mois | 1 152 060 € | 119 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 067 €/mois | 30 506 €/mois | 1 208 040 € | 175 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 281 €/mois | 22 064 €/mois | 1 310 580 € | 277 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 936 €/mois | 17 988 €/mois | 1 424 640 € | 391 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 142 €/mois | 15 582 €/mois | 1 542 600 € | 509 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN D AULPS ↗ +16.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN D AULPS Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 1 Imp Rives De Dranse | 662 930 € | 115 m² | 5 765 € |
| 25/10/2024 | 44 Imp Girod | 571 300 € | 122 m² | 4 683 € |
| 24/10/2024 | 240 Che Des Cimes | 740 000 € | 127 m² | 5 827 € |
| 14/08/2024 | 2225 Rte De La Moussiere D'en Haut | 765 000 € | 123 m² | 6 220 € |
| 28/06/2024 | 28 Imp Des Moulins | 804 000 € | 161 m² | 4 994 € |
| 05/04/2024 | 24 Rte Du Plan De Lesse | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 08/09/2023 | 426 Rte De La Ficle | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |