140 000 €

T4 65 m²

ST JEAN DE BOURNAY 38440

-7% vs marché

2 154 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

140 000 €

Voir l'annonce

Appartement T4 • 4 pièces • 65 m²

ST JEAN DE BOURNAY (38440)

Étage Dernier étage

Copropriété 3 lots

DPE C 149 kWh/m²

GES C 29 kg CO₂

ST JEAN DE BOURNAY - Centre village - A mi chemin entre Vienne et Bourgoin jallieu, à proximité à pieds des commodités (commerces, écoles, pharmacies,...), au 2ème et dernier étage...

3bis Rue Henri Picard 38440 Saint-Jean-de-Bournay

Probabilité : 69%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 140 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -7 299 €

Prix net vendeur 132 701 €

Frais de notaire +10 928 €

Émoluments 1 749 €

Droits & taxes 7 829 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 928 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 150 928 €

Capital à emprunter 150 928 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 804 €/mois	5 467 €/mois	151 536 €	15 701 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 324 €/mois	4 012 €/mois	158 880 €	23 045 €	3,20%
15 ans	958 €/mois	2 903 €/mois	172 440 €	36 605 €	3,30%
20 ans	781 €/mois	2 367 €/mois	187 440 €	51 605 €	3,40%
25 ans	676 €/mois	2 048 €/mois	202 800 €	66 965 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,13%

8 580 €/an

Rendement net

3,83%

après charges

Cashflow

-394 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an

Charges copro. NR 390 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 601 €/an

GLI (2,5%) 215 €/an

Vacance locative 715 €/an

Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

31% moins cher

* Appartement 4p, ST JEAN DE BOURNAY — annonces actives ce mois

Comparer

10 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/01/2025	5005 Basses Echarieres	105 000 €	48 m²	2 188 €
27/12/2024	Bas	129 000 €	45 m²	2 867 €
22/11/2024	Bas	90 000 €	45 m²	2 000 €
10/10/2024	95 Rue De La Republique	280 000 €	48 m²	5 833 €
27/03/2024	Bas	172 050 €	54 m²	3 186 €
27/03/2024	Bas	157 950 €	54 m²	2 925 €
08/03/2024	49 Rue Du Onze Novembre	85 000 €	47 m²	1 809 €
07/03/2024	32b Rue Du Docteur Paillart	207 200 €	77 m²	2 691 €
31/05/2023	87 Rue De La Republique	149 000 €	46 m²	3 239 €
11/04/2023	20 Rue De La Gervonde	179 000 €	79 m²	2 266 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).