295 000 €
T5
130 m²
ST JEAN DE BOURNAY
38440
+11%
vs marché
2 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ST JEAN DE BOURNAY (38440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
17 160 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE BOURNAY ↘ -17.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE BOURNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATONNAY
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BOURNAY
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATONNAY
|
295 000 € | 2 077 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTAS
|
299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTAS
|
299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BOURNAY
|
289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE ANNE SUR GERVONDE
|
285 000 € | 1 875 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BOURNAY
|
315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BOURNAY
|
315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BOURNAY
|
315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVOIR DE MARC
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVOIR DE MARC
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5767 Che De Bayetiere | 278 500 € | 106 m² | 2 627 € |
| 18/03/2025 | 9124 Rue De La Republique | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 09/12/2024 | 27 Rue Henri Picard | 15 000 € | 120 m² | 125 € |
| 23/09/2024 | 9015 Lot La Louvatiere | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 23/09/2024 | 9011 Rue Lesdiguieres | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 02/04/2024 | 415 Rte De Chatonnay | 356 800 € | 113 m² | 3 158 € |
| 30/03/2024 | 9003 Vers Sud | 276 900 € | 110 m² | 2 517 € |
| 14/03/2024 | 7 Che De Bas | 274 552 € | 110 m² | 2 496 € |
| 28/02/2024 | 9001 Combolle | 257 800 € | 135 m² | 1 910 € |
| 19/12/2023 | 12 Lot Beauregard | 357 100 € | 112 m² | 3 188 € |
| 08/12/2023 | 9338 Fayet | 360 300 € | 143 m² | 2 520 € |
| 27/11/2023 | 9002 Chatillon | 307 000 € | 121 m² | 2 537 € |
| 31/08/2023 | 179 Chem De Montjoux | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |