390 000 €
T6
122 m²
ST JEAN DE BOURNAY
38440
+56%
vs marché
3 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
ST JEAN DE BOURNAY (38440)
Terrain
1 152 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
16 104 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JEAN DE BOURNAY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5767 Che De Bayetiere | 278 500 € | 106 m² | 2 627 € |
| 06/05/2025 | 9196 La Gare | 291 900 € | 102 m² | 2 862 € |
| 18/03/2025 | 9124 Rue De La Republique | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 21/02/2025 | 111 Rue De La Republique | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 09/12/2024 | 27 Rue Henri Picard | 15 000 € | 120 m² | 125 € |
| 23/09/2024 | 9011 Rue Lesdiguieres | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 23/09/2024 | 9015 Lot La Louvatiere | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 17/09/2024 | 9003 Gerbelas | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 02/04/2024 | 415 Rte De Chatonnay | 356 800 € | 113 m² | 3 158 € |
| 30/03/2024 | 9003 Vers Sud | 276 900 € | 110 m² | 2 517 € |
| 14/03/2024 | 7 Che De Bas | 274 552 € | 110 m² | 2 496 € |
| 28/02/2024 | 9001 Combolle | 257 800 € | 135 m² | 1 910 € |
| 19/12/2023 | 12 Lot Beauregard | 357 100 € | 112 m² | 3 188 € |
| 08/12/2023 | 9338 Fayet | 360 300 € | 143 m² | 2 520 € |
| 27/11/2023 | 9002 Chatillon | 307 000 € | 121 m² | 2 537 € |