199 000 €
T3
69 m²
ST JEAN DE BOURNAY
38440
+13%
vs marché
2 884
€/m²
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Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
ST JEAN DE BOURNAY (38440) • Saint-Jean-de-Bournay
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
9 108 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE BOURNAY ↗ +19% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE BOURNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9006 Le Bessay | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 21/12/2024 | 1110 Plan D Artas | 263 300 € | 80 m² | 3 291 € |
| 18/12/2024 | 9005 Basses Biesses | 189 000 € | 85 m² | 2 224 € |
| 29/11/2024 | 9096 Plan D Artas | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/11/2024 | 9002 Bournay | 128 060 € | 53 m² | 2 416 € |
| 17/09/2024 | 9004 Bournay | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 01/08/2024 | 9204 Siran | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 06/05/2024 | 360 Che Des Crozes | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 26/04/2024 | 5b Che Des Rameaux | 271 340 € | 77 m² | 3 524 € |
| 19/02/2024 | 421 Rue Des Echarrieres | 154 986 € | 85 m² | 1 823 € |
| 29/01/2024 | 9013 Bournay | 185 600 € | 60 m² | 3 093 € |
| 26/01/2024 | 73 Rte De Bournay | 69 562 € | 58 m² | 1 199 € |
| 13/12/2023 | 9028 Le Pre Du Bessay | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 08/12/2023 | 17 Rue Du Docteur Paillart | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 06/12/2023 | 7 Rue Du Onze Novembre | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |