999 999 €

T10 436 m²

ST JEAN DE MOIRANS 38430

-27% vs marché

2 294 €/m²

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Maison • 10 pièces • 436 m²

ST JEAN DE MOIRANS (38430)

Terrain 4 353 m²

DPE C

GES D

Énergie Autre

Il existe des biens que l'on visite.Et d'autres que l'on choisit pour ce qu'ils rendent possibles. Aux portes immédiates de Voiron, cette propriété singulière occupe une position r...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 999 999 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 461 €

Prix net vendeur 961 538 €

Frais de notaire +67 775 €

Émoluments 9 695 €

Droits & taxes 56 730 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 067 774 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 067 774 €

Capital à emprunter 1 067 774 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 763 €/mois	38 676 €/mois	1 072 092 €	111 096 €	3,15%
10 ans	9 368 €/mois	28 388 €/mois	1 124 160 €	163 164 €	3,20%
15 ans	6 776 €/mois	20 533 €/mois	1 219 680 €	258 684 €	3,30%
20 ans	5 524 €/mois	16 739 €/mois	1 325 760 €	364 764 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 785 €/mois	14 500 €/mois	1 435 500 €	474 504 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,76%

57 552 €/an

Rendement net

3,68%

après charges

Cashflow

-2 952 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 796 €/an

Charges copro. NR 2 616 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 029 €/an

GLI (2,5%) 1 439 €/an

Vacance locative 4 794 €/an

Total charges 17 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).