999 999 €
T10
436 m²
ST JEAN DE MOIRANS
38430
-27%
vs marché
2 294
€/m²
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Maison • 10 pièces • 436 m²
ST JEAN DE MOIRANS (38430) • Saint-Jean-de-Moirans
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 461 €
Prix net vendeur
961 538 €
Frais de notaire
+67 775 €
Émoluments
9 695 €
Droits & taxes
56 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 774 €
Capital à emprunter
1 067 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 763 €/mois | 38 676 €/mois | 1 072 092 € | 111 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 368 €/mois | 28 388 €/mois | 1 124 160 € | 163 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 1 219 680 € | 258 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 1 325 760 € | 364 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 1 435 500 € | 474 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
57 552 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-2 952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 796 €/an
Charges copro. NR
2 616 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 029 €/an
GLI (2,5%)
1 439 €/an
Vacance locative
4 794 €/an
Total charges
17 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian