871 500 €
T8
251 m²
ST JEAN DE SIXT
74450
-48%
vs marché
3 472
€/m²
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Créer un compte gratuit871 500 €
Maison • 8 pièces • 251 m²
ST JEAN DE SIXT (74450)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
871 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 519 €
Prix net vendeur
837 981 €
Frais de notaire
+59 301 €
Émoluments
8 511 €
Droits & taxes
49 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
930 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
930 801 €
Capital à emprunter
930 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 126 €/mois | 33 715 €/mois | 934 584 € | 96 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 167 €/mois | 24 748 €/mois | 980 040 € | 142 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 1 063 260 € | 225 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 1 155 840 € | 318 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 1 251 300 € | 413 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
33 132 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-3 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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