842 200 €
T8
270 m²
ST JEAN DE SIXT
74450
-53%
vs marché
3 119
€/m²
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Créer un compte gratuit842 200 €
Maison • 8 pièces • 270 m²
ST JEAN DE SIXT (74450)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
842 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 392 €
Prix net vendeur
809 808 €
Frais de notaire
+57 369 €
Émoluments
8 241 €
Droits & taxes
47 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
899 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
899 569 €
Capital à emprunter
899 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 752 €/mois | 32 582 €/mois | 903 168 € | 93 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 893 €/mois | 23 918 €/mois | 947 160 € | 137 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 709 €/mois | 17 300 €/mois | 1 027 620 € | 218 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 654 €/mois | 14 103 €/mois | 1 116 960 € | 307 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 1 209 300 € | 399 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
35 640 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-3 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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