298 441 €
Bien
66 m²
ST JEAN DE SIXT
74450
N/A
vs marché
4 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 441 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
ST JEAN DE SIXT (74450) • Saint-Jean-de-Sixt
Terrasse
Garage
Saint Jean de Sixt Centre - Proximité commerces et Bus - T3 en étage avec ascenseur - 66,40 m² - Spacieuse Pièce à vivre de 31 m² ouvrant sur Terrasse de 7,60 m² - 2 chambres en pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 441 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 211 €
Prix net vendeur
284 230 €
Frais de notaire
+21 320 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 761 €
Capital à emprunter
319 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 321 048 € | 33 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 336 720 € | 48 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 365 220 € | 77 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 109 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 142 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
8 712 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-1 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible