997 000 €
T10
171 m²
ST JEAN DE SIXT
74450
-13%
vs marché
5 830
€/m²
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Créer un compte gratuit997 000 €
Maison • 10 pièces • 171 m²
ST JEAN DE SIXT (74450) • Saint-Jean-de-Sixt
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
997 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 346 €
Prix net vendeur
958 654 €
Frais de notaire
+67 578 €
Émoluments
9 668 €
Droits & taxes
56 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 064 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 064 578 €
Capital à emprunter
1 064 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 725 €/mois | 38 561 €/mois | 1 068 900 € | 110 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 340 €/mois | 28 303 €/mois | 1 120 800 € | 162 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 756 €/mois | 20 473 €/mois | 1 216 080 € | 257 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 1 321 920 € | 363 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 1 431 300 € | 473 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
22 572 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-4 953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST JEAN DE SIXT
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997 000 € | 5 830 € | 171 m² | 10 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 57 Imp Sur Les Champs | 1 070 000 € | 155 m² | 6 903 € |
| 22/11/2024 | 14 Imp Les Trois Sapins | 374 847 € | 144 m² | 2 603 € |
| 25/10/2024 | 1411 Rte Des Lombardes | 885 000 € | 174 m² | 5 086 € |
| 01/07/2024 | 518 Rte De La Mouille | 1 239 000 € | 156 m² | 7 942 € |
| 31/05/2024 | 355 Rte De Forgeassoud | 1 060 000 € | 165 m² | 6 424 € |