152 440 €
Bien
152 m²
ST JEAN DE THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 003
€/m²
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Bien • 5 pièces • 152 m²
ST JEAN DE THOUARS (79100) • Saint-Jean-de-Thouars
Construction
1970
Jardin
Garage
DPE
F
249 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 35527 :Découvrez cette maison spacieuse de 152 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 259 €
Prix net vendeur
145 181 €
Frais de notaire
+11 783 €
Émoluments
1 868 €
Droits & taxes
8 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 223 €
Capital à emprunter
164 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 164 892 € | 17 092 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 39 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 200 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 73 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,16%
20 064 €/an
Rendement net
8,35%
après charges
Cashflow
+191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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