16 357 €
Bien
909 m²
ST JEAN DE THOUARS
79100
N/A
vs marché
18
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit16 357 €
Bien • 909 m²
ST JEAN DE THOUARS (79100)
Jardin
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 35136 Terrain constructible non viabilisé de 909 m², offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 357 €
Honoraires agence (~5,0%)
-779 €
Prix net vendeur
15 578 €
Frais de notaire
+2 744 €
Émoluments
475 €
Droits & taxes
919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 101 €
Capital à emprunter
19 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 19 152 € | 1 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 20 160 € | 2 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 121 €/mois | 367 €/mois | 21 780 € | 4 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 99 €/mois | 300 €/mois | 23 760 € | 6 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 86 €/mois | 261 €/mois | 25 800 € | 8 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
733,56%
119 988 €/an
Rendement net
469,79%
après charges
Cashflow
+6 813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 999 €/an
Charges copro. NR
5 454 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 399 €/an
GLI (2,5%)
3 000 €/an
Vacance locative
9 995 €/an
Total charges
36 997 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible