333 540 €
Bien
429 m²
ST JEAN DE THOUARS
79100
N/A
vs marché
777
€/m²
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Bien • 6 pièces • 429 m²
ST JEAN DE THOUARS (79100) • Saint-Jean-de-Thouars
DPE
D
259 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 37436 : Idéal pour un professionnel souhaitant développ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 883 €
Prix net vendeur
317 657 €
Frais de notaire
+23 613 €
Émoluments
3 522 €
Droits & taxes
18 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 153 €
Capital à emprunter
357 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 358 596 € | 37 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 376 080 € | 54 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 407 880 € | 86 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 122 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 158 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,98%
56 628 €/an
Rendement net
10,85%
après charges
Cashflow
+1 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 719 €/an
Charges copro. NR
2 574 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 964 €/an
GLI (2,5%)
1 416 €/an
Vacance locative
4 717 €/an
Total charges
17 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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