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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
A04310 - A 20 minutes de Lyon, appartement haut de gamme de 3 pièces de 71 m² , au coeur d'un château historique classé du XVIe siècle, bénéficiant de la Fiscalité Monument histori...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 655 €/mois | 17 136 €/mois | 475 020 € | 49 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 498 120 € | 72 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 540 360 € | 114 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 587 520 € | 161 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 636 000 € | 210 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 92 Rue Alphonse Mathevet | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 01/02/2024 | 25 Rue De La Chapellerie | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 30/06/2023 | 116 Rue Des Peupliers | 450 000 € | 69 m² | 6 522 € |
| 23/05/2023 | 61 All Des Frenes | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |