315 000 €
T8
168 m²
ST JEAN DES BAISANTS
50810
+21%
vs marché
1 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 8 pièces • 168 m²
ST JEAN DES BAISANTS (50810)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 115 €
Prix net vendeur
302 885 €
Frais de notaire
+22 600 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 600 €
Capital à emprunter
337 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
22 176 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NOTRE DAME D ELLE
|
318 000 € | 1 893 € | 168 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 19 Rte De Saint Aubin | 217 000 € | 170 m² | 1 276 € |
| 17/03/2025 | 35 Rue De La Couture | 225 000 € | 152 m² | 1 480 € |
| 21/02/2025 | 13a Le Champ Dufour - Saint Je | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue Des Coteaux | 280 000 € | 171 m² | 1 637 € |
| 13/08/2024 | 15 La Fieffe - Precorbin | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Saint Martin Rouxeville | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 20/06/2024 | 28 La Crespeliere Saint Jean | 340 000 € | 164 m² | 2 073 € |
| 23/03/2024 | 195 Le Mesnil Reine Precorbin | 205 000 € | 151 m² | 1 358 € |
| 16/03/2024 | 10 Launay - Saint Jean | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |
| 24/07/2023 | 2 Chem Des Navignes Rouxeville | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |