662 500 €
T11
364 m²
ST JEAN DES ECHELLES
72320
+36%
vs marché
1 820
€/m²
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Créer un compte gratuit662 500 €
Maison • 11 pièces • 364 m²
ST JEAN DES ECHELLES (72320) • Saint-Jean-des-Échelles
Terrain
8 212 m²
Construction
1733
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Découvrez cette magnifique propriété de 363,66 m² de 1733, située dans le charme tranquille de Saint-Jean-des-Échelles. Cette demeure d'exception, nichée au cœur d'un terrain génér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
662 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 481 €
Prix net vendeur
637 019 €
Frais de notaire
+45 518 €
Émoluments
6 584 €
Droits & taxes
37 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
708 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
708 018 €
Capital à emprunter
708 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 463 €/mois | 25 645 €/mois | 710 892 € | 73 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 212 €/mois | 18 824 €/mois | 745 440 € | 108 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 808 740 € | 171 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 879 120 € | 241 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 951 900 € | 314 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
48 048 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-1 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 004 €/an
Charges copro. NR
2 184 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 363 €/an
GLI (2,5%)
1 201 €/an
Vacance locative
4 002 €/an
Total charges
14 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
53% moins cher