460 650 €
T5
120 m²
ST JEAN DES ECHELLES
72320
+188%
vs marché
3 839
€/m²
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Créer un compte gratuit460 650 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST JEAN DES ECHELLES (72320)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 837 €
Prix net vendeur
440 813 €
Frais de notaire
+32 060 €
Émoluments
4 703 €
Droits & taxes
26 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 710 €
Capital à emprunter
492 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 494 676 € | 51 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 518 760 € | 75 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 562 860 € | 119 421 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 611 760 € | 168 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 662 400 € | 218 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
15 840 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 4 Pl Des Souvenirs | 65 000 € | 97 m² | 670 € |