172 500 €
T8
163 m²
ST JEAN DU CORAIL
50140
-4%
vs marché
1 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 500 €
Maison • 8 pièces • 163 m²
ST JEAN DU CORAIL (50140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 635 €
Prix net vendeur
165 865 €
Frais de notaire
+13 203 €
Émoluments
2 067 €
Droits & taxes
9 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 703 €
Capital à emprunter
185 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 19 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 348 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 508 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,47%
21 516 €/an
Rendement net
7,92%
après charges
Cashflow
+149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rue Leverdays - Mortain | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 06/03/2025 | 33 Rue Du Rocher - Mortain | 64 500 € | 181 m² | 356 € |
| 31/12/2024 | 4 Rue Du Moulin Richard Mortain | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 23/12/2024 | 5111 La Huneliere - Saint-jean | 135 000 € | 158 m² | 854 € |
| 23/12/2024 | 41 Gr Grande Rue - Mortain | 181 000 € | 187 m² | 968 € |
| 12/01/2024 | 1 Belle Etoile - Mortain | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 14/12/2023 | 3 Rue Du Moulin Richard Mortain | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 07/12/2023 | 5012 Le Bourg - Villechien | 152 000 € | 180 m² | 844 € |
| 23/10/2023 | 5013 Le Bourg - Villechien | 171 500 € | 186 m² | 922 € |
| 22/07/2023 | 5168 Prise Pouchard Saint-jean | 160 000 € | 141 m² | 1 135 € |
| 19/07/2023 | 5369 La Barre - Notre-dame | 100 000 € | 145 m² | 690 € |
| 14/06/2023 | 5009 Le Bourg - Bion | 89 850 € | 136 m² | 661 € |