126 840 €
T5
117 m²
ST JEAN LE BLANC
14770
-11%
vs marché
1 084
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 840 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
ST JEAN LE BLANC (14770)
Terrain
411 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 840 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 462 €
Prix net vendeur
121 378 €
Frais de notaire
+10 151 €
Émoluments
1 640 €
Droits & taxes
7 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 991 €
Capital à emprunter
136 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 137 508 € | 14 217 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,18%
15 444 €/an
Rendement net
7,70%
après charges
Cashflow
+84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN LE BLANC → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN LE BLANC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 60 Rte Du Mont Pincon - St Jean | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp De La Quesnee - St Jean Le | 116 500 € | 108 m² | 1 079 € |
| 07/02/2025 | 5192 Le Bourg - St Vigor Mzts | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 02/12/2024 | 5117 Canfort - St Vigor Mzts | 144 500 € | 108 m² | 1 338 € |
| 16/09/2024 | 5108 La Malouiniere - Lassy | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 27/08/2024 | 5100 Le Bourg - St Jean Blanc | 148 225 € | 108 m² | 1 372 € |
| 09/07/2024 | 5111 Le Petit Binou - St Jean | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 26/06/2024 | 5065 Les Mezerets-st Vigor Mzts | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 24/05/2024 | 5139 Sous Le Bois - St Jean Blc | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 04/01/2024 | 5064 La Grainebeaucaire - Lassy | 106 500 € | 136 m² | 783 € |
| 20/06/2023 | 5143 Le Cornu - Lassy | 154 750 € | 107 m² | 1 446 € |