99 500 €
T6
118 m²
ST JEAN LE BLANC
14770
-31%
vs marché
843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 6 pièces • 118 m²
ST JEAN LE BLANC (14770)
Terrain
1 540 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 285 €
Prix net vendeur
95 215 €
Frais de notaire
+8 356 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 856 €
Capital à emprunter
107 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,65%
15 576 €/an
Rendement net
9,91%
après charges
Cashflow
+263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST VIGOR DES MEZERETS
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99 500 € | 843 € | 118 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 60 Rte Du Mont Pincon - St Jean | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp De La Quesnee - St Jean Le | 116 500 € | 108 m² | 1 079 € |
| 07/02/2025 | 5192 Le Bourg - St Vigor Mzts | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 02/12/2024 | 5117 Canfort - St Vigor Mzts | 144 500 € | 108 m² | 1 338 € |
| 27/08/2024 | 5100 Le Bourg - St Jean Blanc | 148 225 € | 108 m² | 1 372 € |
| 09/07/2024 | 5111 Le Petit Binou - St Jean | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 26/06/2024 | 5065 Les Mezerets-st Vigor Mzts | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 24/05/2024 | 5139 Sous Le Bois - St Jean Blc | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 04/01/2024 | 5064 La Grainebeaucaire - Lassy | 106 500 € | 136 m² | 783 € |
| 20/06/2023 | 5143 Le Cornu - Lassy | 154 750 € | 107 m² | 1 446 € |