108 300 €
T7
132 m²
ST JEAN LE CENTENIER
07580
-56%
vs marché
820
€/m²
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Créer un compte gratuit108 300 €
Maison • 7 pièces • 132 m²
ST JEAN LE CENTENIER (07580)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 664 €
Prix net vendeur
103 636 €
Frais de notaire
+8 934 €
Émoluments
1 470 €
Droits & taxes
6 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 234 €
Capital à emprunter
117 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 117 684 € | 12 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 123 480 € | 17 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 51 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,09%
17 424 €/an
Rendement net
10,19%
après charges
Cashflow
+315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST JEAN LE CENTENIER
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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