247 722 €
Bien
112 m²
ST JEAN PLELO
22170
N/A
vs marché
2 212
€/m²
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Bien • 112 m²
NEUF
ST JEAN PLELO (22170)
Calme
Jardin
Vous souhaitez faire construire la maison de vos rêves, sur-mesure, dans un environnement paisible et prisé Ce projet de construction de maison neuve, sur un terrain de 462 m², e...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 722 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 796 €
Prix net vendeur
235 926 €
Frais de notaire
+18 007 €
Émoluments
2 738 €
Droits & taxes
13 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 729 €
Capital à emprunter
265 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 266 784 € | 27 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 279 720 € | 40 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 303 480 € | 64 324 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 118 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
14 784 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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