227 900 €
T1
78 m²
ST JEAN TROLIMON
29120
+24%
vs marché
2 922
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 900 €
Maison • 1 pièce • 78 m²
ST JEAN TROLIMON (29120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 852 €
Prix net vendeur
217 048 €
Frais de notaire
+16 712 €
Émoluments
2 557 €
Droits & taxes
12 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 612 €
Capital à emprunter
244 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 210 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
10 296 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 10 Rue De Tronoen | 182 500 € | 90 m² | 2 028 € |
| 19/09/2024 | 104 Le Bourg | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 24/05/2024 | 41f Rue De L Ecole | 196 000 € | 66 m² | 2 970 € |
| 14/02/2024 | 15 Le Bourg | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 06/10/2023 | 5 Vc Hent Braz Ploeur | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 13/06/2023 | 134 Kervouec | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 29/04/2023 | 1 Rue De Park Kreiz Ar Vourc'h | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 11/04/2023 | 219 Leach A Leuquer | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |