280 000 €
T4
75 m²
ST JEAN TROLIMON
29120
+58%
vs marché
3 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
ST JEAN TROLIMON (29120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 333 €
Prix net vendeur
266 667 €
Frais de notaire
+20 116 €
Émoluments
3 033 €
Droits & taxes
15 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 116 €
Capital à emprunter
300 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
9 900 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN TROLIMON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMBRIT
|
280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMBRIT
|
280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMBRIT
|
280 800 € | 3 383 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE
|
278 965 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE
|
281 500 € | 3 163 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE
|
277 900 € | 3 269 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 PONT L ABBE
|
282 500 € | 3 324 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE
|
282 900 € | 3 536 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 PONT L ABBE
|
282 900 € | 3 179 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT L ABBE
|
283 500 € | 4 050 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JEAN TROLIMON
|
283 500 € | 3 335 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMBRIT
|
284 000 € | 3 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOMEUR
|
275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOMEUR
|
275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE
|
286 500 € | 3 371 € | 85 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 10 Rue De Tronoen | 182 500 € | 90 m² | 2 028 € |
| 19/09/2024 | 104 Le Bourg | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 24/05/2024 | 41f Rue De L Ecole | 196 000 € | 66 m² | 2 970 € |
| 14/02/2024 | 15 Le Bourg | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 06/10/2023 | 5 Vc Hent Braz Ploeur | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 13/06/2023 | 134 Kervouec | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 29/04/2023 | 1 Rue De Park Kreiz Ar Vourc'h | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 11/04/2023 | 219 Leach A Leuquer | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |