349 000 €

T5 137 m²

ST JEANNET 06640

-49% vs marché

2 547 €/m²

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349 000 €

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Maison • 5 pièces • 137 m²

ST JEANNET (06640) • Saint-Jeannet

Calme Balcon Garage

DPE D 203 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

EXCLUSIVITE - SAINT - JEANNET.Saint-Jeannet - Seulement chez Provençalpes ! Nous vous invitons à découvrir cette belle maison de village de type 5 pièces, d’environ 137 m² habitabl...

Quartier Saint-Jeannet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 349 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 029 €

Prix net vendeur 333 971 €

Frais de notaire +24 732 €

Émoluments 3 678 €

Droits & taxes 19 704 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 373 732 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 373 732 €

Capital à emprunter 373 732 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 467 €/mois	13 536 €/mois	375 228 €	38 870 €	3,15%
10 ans	3 279 €/mois	9 936 €/mois	393 480 €	57 122 €	3,20%
15 ans	2 372 €/mois	7 188 €/mois	426 960 €	90 602 €	3,30%
20 ans	1 934 €/mois	5 861 €/mois	464 160 €	127 802 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 675 €/mois	5 076 €/mois	502 500 €	166 142 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,18%

18 084 €/an

Rendement net

3,28%

après charges

Cashflow

-1 154 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 507 €/an

Charges copro. NR 822 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 266 €/an

GLI (2,5%) 452 €/an

Vacance locative 1 506 €/an

Total charges 5 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

54% moins cher

* Maison 5p, ST JEANNET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST JEANNET ↗ +25.2% sur 14 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST JEANNET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

11 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/06/2025	450 Crs 17 De Chateau Bresson	243 333 €	115 m²	2 116 €
01/04/2025	1652 Che De Provence Vc 10	703 100 €	117 m²	6 009 €
21/03/2025	157 Che Du Clos Vc 7	554 000 €	121 m²	4 579 €
24/10/2024	1600 Rte Metropolitaine 18	680 000 €	115 m²	5 913 €
26/09/2024	376 Crs 66 Des Trigands	492 000 €	117 m²	4 205 €
29/07/2024	50 Che De Bagneissore	739 850 €	144 m²	5 138 €
21/05/2024	1870 Che De Provence Vc 10	652 000 €	130 m²	5 015 €
16/05/2024	63 Che De Provence Vc 10	550 000 €	130 m²	4 231 €
14/03/2024	372 Crs 66 Des Trigands	680 000 €	154 m²	4 416 €
28/06/2023	5 Rue De L Espargue	290 000 €	112 m²	2 589 €
31/03/2023	305 Che Du Chateau Vc 82	605 000 €	150 m²	4 033 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).