726 000 €

T5 158 m²

ST JEANNET 06640

-8% vs marché

4 595 €/m²

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726 000 €

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Maison • 5 pièces • 158 m²

ST JEANNET (06640) • Saint-Jeannet

Terrain 2 500 m²

Construction 1970

Sans vis-à-vis Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE C 144 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Vente villa provençale 5 Pièce(s).Propriété sur 2.000 m² de terrainDELEGATION DE MANDAT ! Saint-Jeannet, en situation dominante, maison individuelle de 158 m² édifiée sur un beau t...

Quartier Saint-Jeannet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 726 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -27 923 €

Prix net vendeur 698 077 €

Frais de notaire +49 705 €

Émoluments 7 169 €

Droits & taxes 41 186 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 775 705 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 775 705 €

Capital à emprunter 775 705 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 272 €/mois	28 097 €/mois	778 848 €	80 714 €	3,15%
10 ans	6 806 €/mois	20 624 €/mois	816 720 €	118 586 €	3,20%
15 ans	4 923 €/mois	14 918 €/mois	886 140 €	188 006 €	3,30%
20 ans	4 013 €/mois	12 161 €/mois	963 120 €	264 986 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 476 €/mois	10 533 €/mois	1 042 800 €	344 666 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,87%

20 856 €/an

Rendement net

1,82%

après charges

Cashflow

-3 355 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 738 €/an

Charges copro. NR 948 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 460 €/an

GLI (2,5%) 521 €/an

Vacance locative 1 737 €/an

Total charges 6 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% moins cher

* Maison 5p, ST JEANNET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST JEANNET ↗ +25.2% sur 14 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST JEANNET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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6 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/06/2025	555 Cr 61 De Beaume Gairard	980 000 €	166 m²	5 904 €
29/07/2024	50 Che De Bagneissore	739 850 €	144 m²	5 138 €
21/05/2024	1870 Che De Provence Vc 10	652 000 €	130 m²	5 015 €
16/05/2024	63 Che De Provence Vc 10	550 000 €	130 m²	4 231 €
14/03/2024	372 Crs 66 Des Trigands	680 000 €	154 m²	4 416 €
31/03/2023	305 Che Du Chateau Vc 82	605 000 €	150 m²	4 033 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).