990 000 €

T5 150 m²

ST JEANNET 06640

+32% vs marché

6 600 €/m²

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990 000 €

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Agences 2

#aQqQp 990 000 € #aW15z 990 000 €

Maison • 5 pièces • 150 m²

ST JEANNET (06640) • Saint-Jeannet

Niveaux 3

Terrain 1 196 m²

Construction 2008

Exposition Sud Terrasse Garage

DPE C 69 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

iad France - Laetitia Gluza vous propose: EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE DANS UN ENVIRONNEMENT PROTÉGÉSituée sur la commune de Saint-Jeannet, cette maison néo-contemporaine offre un cadre...

Quartier Saint-Jeannet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 990 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -42 632 €

Prix net vendeur 947 368 €

Frais de notaire +66 804 €

Émoluments 9 560 €

Droits & taxes 55 894 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 056 804 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 056 804 €

Capital à emprunter 1 056 804 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 632 €/mois	38 279 €/mois	1 061 088 €	109 965 €	3,15%
10 ans	9 272 €/mois	28 097 €/mois	1 112 640 €	161 517 €	3,20%
15 ans	6 706 €/mois	20 321 €/mois	1 207 080 €	255 957 €	3,30%
20 ans	5 467 €/mois	16 567 €/mois	1 312 080 €	360 957 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 736 €/mois	14 352 €/mois	1 420 800 €	469 677 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,00%

19 800 €/an

Rendement net

1,27%

après charges

Cashflow

-5 070 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% plus cher

* Maison 5p, ST JEANNET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST JEANNET ↗ +25.2% sur 14 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST JEANNET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aQqFR Actuel	990 000 €	-
#aQqQp	990 000 €	-
#aW15z	990 000 €	-

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ST JEANNET	990 000 €	6 600 €	150 m²	5	Voir
T6 ST JEANNET	990 000 €	5 657 €	175 m²	6	Voir
T7 ST JEANNET	949 000 €	5 272 €	180 m²	7	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/06/2025	555 Cr 61 De Beaume Gairard	980 000 €	166 m²	5 904 €
21/03/2025	157 Che Du Clos Vc 7	554 000 €	121 m²	4 579 €
29/07/2024	50 Che De Bagneissore	739 850 €	144 m²	5 138 €
21/05/2024	1870 Che De Provence Vc 10	652 000 €	130 m²	5 015 €
16/05/2024	63 Che De Provence Vc 10	550 000 €	130 m²	4 231 €
14/03/2024	372 Crs 66 Des Trigands	680 000 €	154 m²	4 416 €
31/03/2023	305 Che Du Chateau Vc 82	605 000 €	150 m²	4 033 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).