580 000 €
T4
90 m²
ST JEANNET
06640
+15%
vs marché
6 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit580 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ST JEANNET (06640)
Terrain
388 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 619 €
Prix net vendeur
552 381 €
Frais de notaire
+39 712 €
Émoluments
5 772 €
Droits & taxes
32 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 712 €
Capital à emprunter
619 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 407 €/mois | 22 445 €/mois | 622 188 € | 64 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 94 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 150 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
11 880 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-2 959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEANNET ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEANNET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST JEANNET
|
580 000 € | 6 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEANNET
|
580 000 € | 6 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEANNET
|
580 000 € | 6 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEANNET
|
580 000 € | 6 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEANNET
|
580 000 € | 6 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEANNET
|
580 000 € | 6 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEANNET
|
580 000 € | 6 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEANNET
|
580 000 € | 6 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEANNET
|
580 000 € | 6 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST JEANNET
|
530 000 € | 4 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEANNET
|
530 000 € | 4 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEANNET
|
530 000 € | 4 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEANNET
|
530 000 € | 4 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEANNET
|
530 000 € | 4 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEANNET
|
530 000 € | 4 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 515 Rte Metropolitaine 1 | 417 000 € | 105 m² | 3 971 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Du Verger | 435 000 € | 72 m² | 6 042 € |
| 31/01/2025 | 252 Che Du Clos Vc 7 | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 25/11/2024 | 2470 Rte Metropolitaine 18 | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 22/11/2024 | 294 Crs 66 Des Trigands | 474 440 € | 84 m² | 5 648 € |
| 04/09/2024 | 40 Rue Saint Claude | 422 000 € | 99 m² | 4 263 € |
| 05/08/2024 | 440 Crs 41 Du Parriaou | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 26/06/2024 | 800 Rte Metropolitaine 18 | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 17/06/2024 | 315 Che De La Billoire Vc 3 | 497 000 € | 94 m² | 5 287 € |
| 21/05/2024 | 355 Crs Du Mas | 590 000 € | 106 m² | 5 566 € |
| 06/05/2024 | 60 Rue Nationale | 264 000 € | 72 m² | 3 667 € |
| 22/03/2024 | 515 Rte Metropolitaine 1 | 645 000 € | 104 m² | 6 202 € |
| 14/02/2024 | 990 Che De Font Major | 705 000 € | 90 m² | 7 833 € |
| 23/01/2024 | 110 Che De La Tourraque | 329 314 € | 75 m² | 4 391 € |
| 13/11/2023 | 60 Rue Du Pontis | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |