1 260 000 €
T4
150 m²
ST JEANNET
06640
+50%
vs marché
8 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 260 000 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
ST JEANNET (06640) • Saint-Jeannet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-54 258 €
Prix net vendeur
1 205 742 €
Frais de notaire
+84 525 €
Émoluments
12 037 €
Droits & taxes
71 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 344 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 344 525 €
Capital à emprunter
1 344 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 071 €/mois | 48 700 €/mois | 1 349 964 € | 139 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 797 €/mois | 35 748 €/mois | 1 415 640 € | 205 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 532 €/mois | 25 855 €/mois | 1 535 760 € | 325 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 956 €/mois | 21 079 €/mois | 1 669 440 € | 459 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 026 €/mois | 18 261 €/mois | 1 807 800 € | 597 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,57%
19 800 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-6 761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEANNET ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEANNET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEANNET
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1 260 000 € | 8 400 € | 150 m² | 4 | Voir |
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1 260 000 € | 8 400 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JEANNET
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1 200 000 € | 6 857 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEANNET
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1 100 000 € | 6 548 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEANNET
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1 100 000 € | 6 548 € | 168 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 555 Cr 61 De Beaume Gairard | 980 000 € | 166 m² | 5 904 € |
| 21/03/2025 | 157 Che Du Clos Vc 7 | 554 000 € | 121 m² | 4 579 € |
| 29/07/2024 | 50 Che De Bagneissore | 739 850 € | 144 m² | 5 138 € |
| 21/05/2024 | 1870 Che De Provence Vc 10 | 652 000 € | 130 m² | 5 015 € |
| 16/05/2024 | 63 Che De Provence Vc 10 | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 14/03/2024 | 372 Crs 66 Des Trigands | 680 000 € | 154 m² | 4 416 € |
| 31/03/2023 | 305 Che Du Chateau Vc 82 | 605 000 € | 150 m² | 4 033 € |