325 000 €
T3
50 m²
ST JEANNET
06640
+46%
vs marché
6 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
ST JEANNET (06640)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 476 €
Prix net vendeur
309 524 €
Frais de notaire
+23 055 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 055 €
Capital à emprunter
348 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
6 600 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-1 667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JEANNET ↗ +8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST JEANNET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST JEANNET
|
325 000 € | 6 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 54 Rue Du Pontis | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Du Verger | 68 210 € | 32 m² | 2 132 € |
| 29/08/2024 | 21 Rue De La Soucare | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 08/08/2024 | 462 Rte Metropolitaine 2210 | 1 753 930 € | 67 m² | 26 178 € |
| 27/05/2024 | 7 Rue Du Clavas | 282 000 € | 64 m² | 4 406 € |
| 18/04/2024 | 1 Pl De La Saumalerie | 131 000 € | 62 m² | 2 113 € |
| 21/12/2023 | 24 Rue Saint Claude | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 21/11/2023 | Rue Saint Claude | 250 000 € | 47 m² | 5 319 € |
| 17/11/2023 | 278 Che Du Clos Vc 7 | 283 100 € | 55 m² | 5 147 € |
| 08/08/2023 | 21 Rue De La Soucare | 233 000 € | 55 m² | 4 236 € |
| 03/08/2023 | 41 Rue De La Romeguiere | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 01/08/2023 | 29 Rue De La Poudriere | 198 000 € | 51 m² | 3 882 € |
| 28/06/2023 | 902 Rte Metropolitaine 2210 | 751 470 € | 63 m² | 11 928 € |
| 25/04/2023 | 31 Rue De L Espargue | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |