798 000 €
T5
122 m²
ST JEANNET
06640
+31%
vs marché
6 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit798 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
ST JEANNET (06640)
Terrain
2 350 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
798 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 364 €
Prix net vendeur
763 636 €
Frais de notaire
+54 202 €
Émoluments
7 798 €
Droits & taxes
45 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
852 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
852 202 €
Capital à emprunter
852 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 186 €/mois | 30 867 €/mois | 855 624 € | 88 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 477 €/mois | 22 658 €/mois | 897 240 € | 130 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 973 440 € | 206 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 1 058 160 € | 291 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 1 145 700 € | 378 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
16 104 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-4 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEANNET ↗ +25.2% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEANNET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JEANNET
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T5 ST JEANNET
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799 000 € | 6 603 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEANNET
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760 000 € | 5 547 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEANNET
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760 000 € | 5 547 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T8 ST JEANNET
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682 000 € | 4 487 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T6 ST JEANNET
|
680 000 € | 5 113 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 450 Crs 17 De Chateau Bresson | 243 333 € | 115 m² | 2 116 € |
| 18/04/2025 | 515 Rte Metropolitaine 1 | 417 000 € | 105 m² | 3 971 € |
| 01/04/2025 | 1652 Che De Provence Vc 10 | 703 100 € | 117 m² | 6 009 € |
| 21/03/2025 | 157 Che Du Clos Vc 7 | 554 000 € | 121 m² | 4 579 € |
| 25/11/2024 | 2470 Rte Metropolitaine 18 | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 24/10/2024 | 1600 Rte Metropolitaine 18 | 680 000 € | 115 m² | 5 913 € |
| 26/09/2024 | 376 Crs 66 Des Trigands | 492 000 € | 117 m² | 4 205 € |
| 04/09/2024 | 40 Rue Saint Claude | 422 000 € | 99 m² | 4 263 € |
| 29/07/2024 | 50 Che De Bagneissore | 739 850 € | 144 m² | 5 138 € |
| 26/06/2024 | 800 Rte Metropolitaine 18 | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 21/05/2024 | 355 Crs Du Mas | 590 000 € | 106 m² | 5 566 € |
| 21/05/2024 | 1870 Che De Provence Vc 10 | 652 000 € | 130 m² | 5 015 € |
| 16/05/2024 | 63 Che De Provence Vc 10 | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 22/03/2024 | 515 Rte Metropolitaine 1 | 645 000 € | 104 m² | 6 202 € |
| 28/06/2023 | 5 Rue De L Espargue | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |