530 000 €
T6
110 m²
ST JEANNET
06640
-3%
vs marché
4 818
€/m²
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Créer un compte gratuit530 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
ST JEANNET (06640)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 823 €
Prix net vendeur
507 177 €
Frais de notaire
+36 612 €
Émoluments
5 339 €
Droits & taxes
29 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 612 €
Capital à emprunter
566 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
14 520 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-2 493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 450 Crs 17 De Chateau Bresson | 243 333 € | 115 m² | 2 116 € |
| 18/04/2025 | 515 Rte Metropolitaine 1 | 417 000 € | 105 m² | 3 971 € |
| 01/04/2025 | 1652 Che De Provence Vc 10 | 703 100 € | 117 m² | 6 009 € |
| 21/03/2025 | 157 Che Du Clos Vc 7 | 554 000 € | 121 m² | 4 579 € |
| 25/11/2024 | 2470 Rte Metropolitaine 18 | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 24/10/2024 | 1600 Rte Metropolitaine 18 | 680 000 € | 115 m² | 5 913 € |
| 26/09/2024 | 376 Crs 66 Des Trigands | 492 000 € | 117 m² | 4 205 € |
| 04/09/2024 | 40 Rue Saint Claude | 422 000 € | 99 m² | 4 263 € |
| 26/06/2024 | 800 Rte Metropolitaine 18 | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 17/06/2024 | 315 Che De La Billoire Vc 3 | 497 000 € | 94 m² | 5 287 € |
| 21/05/2024 | 355 Crs Du Mas | 590 000 € | 106 m² | 5 566 € |
| 21/05/2024 | 1870 Che De Provence Vc 10 | 652 000 € | 130 m² | 5 015 € |
| 16/05/2024 | 63 Che De Provence Vc 10 | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 22/03/2024 | 515 Rte Metropolitaine 1 | 645 000 € | 104 m² | 6 202 € |
| 14/02/2024 | 990 Che De Font Major | 705 000 € | 90 m² | 7 833 € |