682 000 €
T8
152 m²
ST JEANNET
06640
-10%
vs marché
4 487
€/m²
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Créer un compte gratuit682 000 €
Maison • 8 pièces • 152 m²
ST JEANNET (06640)
Terrain
1 162 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 231 €
Prix net vendeur
655 769 €
Frais de notaire
+46 804 €
Émoluments
6 764 €
Droits & taxes
38 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
728 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
728 804 €
Capital à emprunter
728 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 711 €/mois | 26 397 €/mois | 731 724 € | 75 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 394 €/mois | 19 376 €/mois | 767 280 € | 111 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 832 500 € | 176 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 904 800 € | 248 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 979 800 € | 323 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
20 064 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-3 125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 555 Cr 61 De Beaume Gairard | 980 000 € | 166 m² | 5 904 € |
| 21/03/2025 | 157 Che Du Clos Vc 7 | 554 000 € | 121 m² | 4 579 € |
| 29/07/2024 | 50 Che De Bagneissore | 739 850 € | 144 m² | 5 138 € |
| 21/05/2024 | 1870 Che De Provence Vc 10 | 652 000 € | 130 m² | 5 015 € |
| 16/05/2024 | 63 Che De Provence Vc 10 | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 14/03/2024 | 372 Crs 66 Des Trigands | 680 000 € | 154 m² | 4 416 € |
| 31/03/2023 | 305 Che Du Chateau Vc 82 | 605 000 € | 150 m² | 4 033 € |