1 985 000 €
Terrain
ST JEANNET
06640
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST JEANNET (06640)
Terrain
5 300 m²
Jardin
Garage
TerrainOPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL Située à SaintJeannet, dans le secteur très recherché du Peyrouas / Les 100 Chênes, cette propriété offre une occas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 985 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-94 524 €
Prix net vendeur
1 890 476 €
Frais de notaire
+131 490 €
Émoluments
18 602 €
Droits & taxes
111 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 116 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 116 490 €
Capital à emprunter
2 116 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 298 €/mois | 76 661 €/mois | 2 125 032 € | 220 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 570 €/mois | 56 273 €/mois | 2 228 400 € | 323 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 431 €/mois | 40 700 €/mois | 2 417 580 € | 512 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 950 €/mois | 33 182 €/mois | 2 628 000 € | 723 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 485 €/mois | 28 742 €/mois | 2 845 500 € | 940 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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