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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
EXCLUSIVITE - ST JEOIRE - Magnifique maison de caractère entièrement rénovée de 189m² habitables avec de belles hauteurs sous plafond. Le hall d'entrée vous donne le ton pour décou...
1834 Route de Cormand 74490 Saint-Jeoire
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 525 168 € | 54 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 550 680 € | 79 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 597 420 € | 126 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 178 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 232 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 45 Imp De La Ferme De Montrenaz | 257 970 € | 125 m² | 2 064 € |
| 10/07/2024 | 159 Che Le Coteau | 436 200 € | 140 m² | 3 116 € |
| 05/04/2024 | 74 Rue Jean Jacques Dussaix | 401 250 € | 147 m² | 2 730 € |
| 18/07/2023 | 1392 Rte De Sur Chable | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 28/03/2023 | 146 Vte La Vieille Route | 430 000 € | 166 m² | 2 590 € |