Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
SAINT-JEOIRE - Secteur très calme et ensoleillé - venez visiter ce chalet de 78m² Hab construit en 2002 et comprenant : Entrée, Hall, sdb, cuisine aménagée ouverte sur salon/salle ...
1127 Route de Chounaz 74490 Saint-Jeoire
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEOIRE ↗ +32.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEOIRE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST JEOIRE
|
420 000 € | 5 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEOIRE
|
420 000 € | 5 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEOIRE
|
409 000 € | 4 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEOIRE
|
409 000 € | 4 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEOIRE
|
375 000 € | 3 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEOIRE
|
375 000 € | 3 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JEOIRE
|
369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 200 Rte De Charny | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 18/04/2025 | 12 Vte La Vieille Route | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 04/03/2025 | 104 Imp De La Couaz | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 18/02/2025 | 18 Che Des Beulets | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 07/02/2025 | 5397 Anthon | 338 900 € | 66 m² | 5 135 € |
| 30/12/2024 | 9 Av De La Tour De Fer | 352 830 € | 67 m² | 5 266 € |
| 28/11/2024 | 1123 Rte De Chounaz | 390 000 € | 93 m² | 4 194 € |
| 02/08/2024 | 6 Av De La Tour De Fer | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 21/03/2024 | 688 Av De La Tour De Fer | 310 410 € | 82 m² | 3 785 € |
| 28/09/2023 | 96 Rue De L'ancienne Gare | 309 000 € | 86 m² | 3 593 € |
| 27/07/2023 | 36 Che Du Bois Layat | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 07/07/2023 | 305 Rte De Charny | 350 000 € | 87 m² | 4 023 € |
| 25/05/2023 | 61 Imp Des Pres Verts | 97 000 € | 64 m² | 1 516 € |
| 04/05/2023 | 126 Rte De Montrenaz | 303 782 € | 77 m² | 3 945 € |
| 17/04/2023 | 56 Lot Le Chateau Vieux | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |