104 400 €
Bien
632 m²
ST JOACHIM
44720
N/A
vs marché
165
€/m²
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Bien • 632 m²
ST JOACHIM (44720)
Jardin
Garage
SAINT JOACHIM RARE - Terrain centre ville env. 632 m² borné, non viabilisé desservi en eau électricité et TAE - Façade environ 13mètres avec garage. Prix honoraires inclus 104 400 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 971 €
Prix net vendeur
99 429 €
Frais de notaire
+8 646 €
Émoluments
1 430 €
Droits & taxes
5 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 046 €
Capital à emprunter
113 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 113 484 € | 11 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 119 040 € | 17 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 38 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
79,91%
83 424 €/an
Rendement net
51,13%
après charges
Cashflow
+4 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 952 €/an
Charges copro. NR
3 792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 840 €/an
GLI (2,5%)
2 086 €/an
Vacance locative
6 949 €/an
Total charges
25 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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