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1 470 000 €
Bien 503 m²
ST JOACHIM 44720
N/A vs marché
2 922 €/m²

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1 470 000

Bien • 12 pièces • 503 m²

ST JOACHIM (44720) • Saint-Joachim
Construction 1800
Jardin Cheminée
DPE D 178 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂

L' Exception Existe ! Vous Êtes sur le Point de la Découvrir ! Domaine de Charme avec Chapelle, Ancien Presbytère, Gîte , PiscineDans un cadre naturel paisible et authentique, ce d...

Quartier Saint-Joachim

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 470 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -70 000 €
Prix net vendeur 1 400 000 €
Frais de notaire +97 849 €
Émoluments 13 899 €
Droits & taxes 82 600 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 567 849 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 567 849 €
Capital à emprunter 1 567 849 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 18 740 €/mois 56 788 €/mois 1 574 160 € 163 096 € 3,15%
10 ans 13 756 €/mois 41 685 €/mois 1 650 720 € 239 656 € 3,20%
15 ans 9 949 €/mois 30 148 €/mois 1 790 820 € 379 756 € 3,30%
20 ans 8 111 €/mois 24 579 €/mois 1 946 640 € 535 576 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
66 396 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-5 386 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 533 €/an
Charges copro. NR 3 018 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 648 €/an
GLI (2,5%) 1 660 €/an
Vacance locative 5 531 €/an
Total charges 20 540 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aag2J Actuel
1 470 000 € -
#ab1lo
1 470 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).