48 990 €
Bien
22 m²
ST JOACHIM
44720
N/A
vs marché
2 227
€/m²
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Créer un compte gratuit48 990 €
Bien • 2 pièces • 22 m²
ST JOACHIM (44720)
Calme
Jardin
Cheminée
Loire Atlantique, SAINT JOACHIM (44720). Petite maison de 22 m², à vendre au coeur de la Brière, idéalement située dans un environnement au calme. Philippe GAUGUELIN vous propose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 333 €
Prix net vendeur
46 657 €
Frais de notaire
+4 983 €
Émoluments
881 €
Droits & taxes
2 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 973 €
Capital à emprunter
53 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,93%
2 904 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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